معرفی کامل از املاک شهرک خرازی
معرفی کامل از املاک شهرک خرازی
املاک شهرک خرازی در منطقه ۲۲ تهران، یکی از مناطق به نسبت جدید و در حال توسعه در غرب پایتخت است. این منطقه به دلیل زیرساخت های مدرن، دسترسی مناسب به بزرگراه ها و فضای سبز گسترده، مورد توجه بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران املاک قرار گرفته است.
شهرک خرازی، یکی از شهرک های مسکونی این منطقه می باشد که با داشتن سازه های متفاوت، مورد توجه جمع کثیری از سرمایه داران و سرمایه گذاران قرار گرفته است.
در واقع می توان گفت املاک شهرک خرازی، طیف گسترده ای از واحد ها با کاربری های مسکونی، تجاری و اداری را شامل می شود که تنوع بالایی برای متراژ و مساحت آن ها در نظر گرفته شده است.
منطقه 22 در طی سال های اخیر، گسترش فراوانی پیدا کرده است که در کنار آن، خدمات رفاهی و امکانات اجتماعی نیز با دسترسی بهتری در اختیار ساکنین قرار گرفته اند. توسعه این منطقه و همین طور اجرایی شدن طرح تفصیلی، موجب شده است تا مورد توجه سرمایه داران و سرمایه گذاران قرار بگیرد.
وجود سازه های نوساز و مدرن در این منطقه باعث شده اند تا افراد زیادی سکونت و سرمایه گذاری در زمینه ملک را در این منطقه انتخاب کنند.
شهرک خرازی نیز یکی از شهرک های مسکونی در چیتگر است که با داشتن واحد های متنوع و بسیار زیاد و همین طور موقعیت فوق العاده، شرایطی بی نظیر را برای سکونت افراد ایجاد کرده است.
کارشناسان تخصصی اجاره املاک شهرک خرازی
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر :میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
موقعیت جغرافیایی و دسترسی املاک شهرک خرازی
املاک شهرک خرازی، به عنوان یکی از شهرک های مسکونی منطقه ۲۲ تهران، در غرب تهران و نزدیک به بزرگراه تهران – کرج واقع شده است.
از مهم ترین دسترسی های ایجاد شده برای ساکنین املاک شهرک خرازی می توانیم به نزدیک بودن این شهرک به بزرگراه آزادگان و بزرگراه تهران – کرج اشاره کنیم.
دسترسی آسان به مراکز مهمی مانند نمایشگاه بین المللی تهران، پارک جنگلی چیتگر، و دریاچه خلیج فارس نیز امکان استفاده از امکانات تفریحی منطقه 22 را برای ساکنین فراهم کرده است. فاصله به نسبت کم تا مراکز خرید بزرگ مانند مجتمع تجاری و تفریحی ایران مال و مجموعه تجاری و تفریحی بام لند، موجب شده است تا تهیه نیاز های روزمره و مایحتاج روزمره افراد سهولت بخشیده شود.
معرفی ویژگی های مهم املاک شهرک خرازی
به دلیل برخوردار شدن املاک شهرک خرازی منطقه 22 از موقعیت مکانی عالی و بی نظیر، ویژگی های منحصر به فردی به آن ها تعلق گرفته است که در ادامه به شرح آن ها پرداخته ایم:
- برج ها و مجتمع های شهرک خرازی
شهرک خرازی شامل بلوک های مسکونی متعدد با تراکم جمعیتی متوسط است. این بلوک ها به طور معمول دارای آپارتمان های چند طبقه هستند.
- فضای سبز و محیط زیست
شهرک خرازی به دلیل نزدیکی به پارک چیتگر و دریاچه خلیج فارس، از هوای به نسبت بهتری در مقایسه با سایر مناطق تهران برخوردار شده است. طراحی شهری این منطقه با توجه به اصول شهر سازی مدرن و حفظ فضای سبز انجام شده است.
- امکانات رفاهی و خدماتی
وجود مراکز خرید، رستوران ها، کافه ها، و فروشگاه های زنجیره ای در نزدیکی شهرک نیز خدمات با کیفیت بالایی را به ساکنین املاک شهرک خرازی ارائه می دهند.
دسترسی به مراکز درمانی هم چون بیمارستان ها و کلینیک های معتبر که در فاصله کمی از شهرک خرازی قرار دارند، مدارس، و دانشگاه های معتبر و هم چنین پارک ها و فضا های ورزشی متعدد در اطراف شهرک استفاده از خدمات اجتماعی و امکانات رفاهی منطقه را راحت کرده اند.
در واقع در این منطقه، امکانات رفاهی مانند پارک ها، مراکز خرید، مدارس، مساجد و مراکز درمانی به وفور یافت می شود. علاوه بر این، شهرک خرازی دارای مراکز تجاری و اداری است که باعث رونق اقتصادی و افزایش ارزش املاک در این منطقه شده است.
- زیر ساخت های حمل و نقل
خطوط اتوبوسرانی و تاکسی های اینترنتی و همین طور نزدیکی به ایستگاه های مترو هم چون ایستگاه مترو ایران خودرو و چیتگر، دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی را مهیا کرده اند.
وضعیت املاک شهرک خرازی وردآورد
برای خرید و فروش و یا رهن و اجاره املاک شهرک خرازی، لازم است در رابطه با وضعیت آن ها که شامل قیمت، انواع مختلف و سایر موارد می شود، اطلاعات کافی به دست آورید:
انواع ملک در شهرک خرازی
به طور کلی می توان گفت که ملک در شهرک خرازی به دسته بندی های زیر تقسیم می شود:
- آپارتمان های نوساز و لوکس.
- ویلا ها و خانه های ویلایی با معماری مدرن.
- زمین های خالی برای ساخت و ساز (با توجه به قوانین شهرداری).
قیمت املاک شهرک خرازی منطقه 22
با توجه به تنوع بالایی که املاک شهرک خرازی از آن برخوردار شده اند، قیمت ها نیز تفاوت های زیادی داشته و بر اساس موارد زیر تعیین می شوند:
- قیمت املاک در شهرک خرازی به دلیل موقعیت ممتاز و امکانات رفاهی بالا، نسبتاً گران است.
- قیمت آپارتمان ها بسته به متراژ، امکانات و سال ساخت، به صورت متر مربع محسابه شده و با در نظر گرفتن نوسانات بازار ملک ایران، متغیر است.
- قیمت زمین های خالی نیز به دلیل پتانسیل بالای سرمایه گذاری، در حال افزایش است.
روند بازار ملک در شهرک خرازی
بر اساس توسعه منطقه ۲۲ و ساخت پروژه های بزرگ مانند ایران مال، روند قیمت ها در این منطقه صعودی است. ضمن این که شهرک خرازی به عنوان یکی از مناطق لوکس و مدرن تهران، مورد توجه سرمایه گذاران و خانواده های متمول قرار دارد.
آینده املاک شهرک خرازی
با در نظر به توسعه شهری در غرب شهر تهران و با هدف تبدیل کردن منطقه 22 به یکی از قطب های گردشگری و توریستی پایتخت، شهرک خرازی به عنوان یکی از مناطق در حال رشد شناخته می شود. ضمن این که اجرایی شدن طرح تفصیلی باعث احداث پروژه های عمرانی و ساخت و ساز های جدید در این منطقه شده است.
ساختن سازه های مدرن و نوساز مطابق با استاندارد های شهر سازی بین المللی و بر اساس مقررات ملی ساختمان، باعث افزایش ارزش املاک و بهبود کیفیت زندگی ساکنین املاک شهرک خرازی شده است.
مزایای سرمایه گذاری در شهرک خرازی منطقه 22
سکونت در املاک شهرک خرازی، مزایای متفاوتی را به همراه خواهند داشت که در ادامه به بررسی آن ها پرداخته ایم:
- پتانسیل رشد قیمت
با توجه به توسعه زیرساخت ها و افزایش تقاضا، قیمت املاک در این منطقه روند صعودی دارد.
- زندگی مدرن
امکانات رفاهی و خدمات شهری در سطح بالایی قرار دارند.
- محیط آرام و کم ترافیک
نسبت به مناطق مرکزی تهران، ترافیک کمتری دارد و محیطی آرام تر برای زندگی فراهم می کند.
معایب و چالش های املاک خرازی وردآورد
در کنار مزایای گفته شده، معایب و چالش هایی نیز وجود دارند که ساکنین املاک شهرک خرازی با آن مواجه خواهند شد که شامل موارد زیر می شوند:
- فاصله از مرکز شهر
برای افرادی که در مرکز تهران کار یا تحصیل می کنند، فاصله به نسبت زیاد است.
- هزینه های بالا
قیمت املاک و هزینه های زندگی در این منطقه نسب به دیگر مناطق شهر تهران بالا است.
نکاتی که باید در مورد املاک شهرک خرازی منطقه 22 بدانید
در صورتی که تصمیم به خرید و فروش و یا رهن و اجاره املاک شهرک خرازی را دارید، بهتر است نکاتی که در ادامه آورده ایم را مد نظر قرار دهید:
- قیمت گذاری
تعیین قیمت واحد های مسکونی در شهرک خرازی بسته به موقعیت، متراژ، امکانات و تعاونی سازنده متفاوت انجام شده است. برای اطلاع از قیمت های دقیق، بهتر است با مشاورین املاک ایران زمین که به صورت تخصصی در این زمینه فعالیت دارند، مشورت کنید.
- وضعیت تحویل واحد ها
برخی از واحد های شهرک خرازی ممکن است هنوز در حال ساخت باشند یا به تازگی تحویل داده شده باشند. قبل از خرید یا اجاره، از وضعیت تحویل واحد مورد نظر مطمئن شوید.
- تعاونی سازنده
تعاونی سازنده واحد مسکونی می تواند بر کیفیت ساخت و امکانات واحد تأثیر گذار باشد.
- موقعیت واحد در برج
محل قرار گیری و موقعیت واحد در برج که شامل طبقه، جهت و… می شود، می تواند بر قیمت و کیفیت آن تأثیر زیادی داشته باشد.
تعیین قیمت املاک شهرک خرازی منطقه 22
قیمت املاک شهرک خرازی به دلیل موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی موجود، نسبت به دیگر مناطق شهر تهران، بالا تر تعیین شده است. قیمت آپارتمان ها بسته به متراژ، عمر بنا، موقعیت دقیق و امکانات ساختمان تعیین می شود که با در نظر گرفتن نوسانات قیمت ملک در پایتخت، می توان گفت که امکان خرید ملک در شهرک خرازی، برا قشر های مختلف فراهم شده است.
قیمت ملک در شهرک مسکونی خرازی، بر اساس متر مربع محاسبه می شود و عوامل زیادی می توانند آن را تحت تاثیر قرار دهند. از این رو بهتر است پیش از این که اقدامی در جهت خرید و فروش و یا رهن و اجاره املاک شهرک خرازی انجام دهید، با مشاورین املاک ایران زمین مشورت نمایید.
راهنمای خرید و فروش و رهن و اجاره املاک خرازی
املاک شهرک خرازی در منطقه ۲۲ تهران، یکی از بهترین گزینه ها برای زندگی مدرن و سرمایه گذاری در بخش ملک به حساب می آید. با توجه به توسعه زیرساخت ها، امکانات رفاهی، و فضای سبز گسترده، این منطقه آینده روشنی در بازار املاک تهران دارد. در صورتی که به دنبال خرید یا سرمایه گذاری در یک منطقه لوکس و در حال رشد هستید، شهرک خرازی گزینه مناسبی است.
علاوه بر این، تنوع بالایی که از واحد های مسکونی، تجاری و اداری برای شهرک خرازی از جهت متراژ و مساحت و امکانات رفاهی و… ایجاد شده است، امکان سرمایه گذاری و سکونت را برای سلیقه های گوناگون فراهم کرده است.
پیش از این که اقدامی در جهت خرید یکی از املاک شهرک خرازی انجام دهید، حتما بودجه خود را تعیین کنید و بر اساس نیاز ها و اولویت های خود، متناسب ترین واحد را جهت خرید و فروش و یا رهن و اجاره انتخاب نمایید.
شما می توانید در جهت کسب اطلاعات بیش تر، استعلام قیمت های به روز شده و آشنایی کامل با شرایط تعاونی مسکن واحد دلخواه خود در املاک شهرک خرازی، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین که به صورت تخصصی در این زمینه فعالیت دارند، تماس بگیرید.
کارشناسان تخصصی اجاره املاک شهرک خرازی
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر :میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
