پیش فروش امتیاز منطقه 22
پیش فروش امتیاز منطقه 22
پیش فروش امتیاز منطقه 22 بررسی کامل و تخصصی پیش فروش در منطقه 22 تعاونی های سازنده دولتی و غیر دولتی به واسطه پیش فروش امتیاز منطقه 22، شرایط سرمایه گذاری را در این منطقه فراهم کرده اند. این شرایط برای افرادی که به خرید ملک در دریاچه چیتگر علاقه دارند و با این کار تصمیم به حفظ سرمایه خود و یا سکونت گرفته اند، بهترین فرصت به حساب می آید. حال شاید بپرسید که امتیاز یا امتیاز منطقه 22 چیست و چگونه خرید و فروش آن انجام می شود. تعاونی های سازنده ای که در حال ساخت و ساز پروژه ها و برج های بلند مرتبه در این منطقه هستند، بیش تر دولتی بوده و به سازمان، شرکت و یا ارگانی وابسته می باشند.
پیش فروش امتیاز منطقه 22 تعاونی های مسکن دولتی متعددی اقدام به خرید اراضی در منطقه 22 کرده و ساخت و اجرای پروژه ها و برج های سر به فلک کشیده را به منظور تامین مسکن کارمندان خود آغاز کرده اند. این تامین مسکن به طور معمول بر اساس معیار های و المان هایی هم چون میزان سنوات و تعداد سال های خدمت هر فرد صورت می پذیرد. با بررسی مواردی این چنینی، از زمینی که توسط تعاونی سازنده ارگان یا سازمان دولتی خریداری گشته ، به کارمندان و کارکنان امتیاز تعلق می گیرد. کارمندان و کارکنانی که به واسطه تعاونی سازنده، حق امتیاز دریافت کرده اند، به عنوان اعضا تعاونی شناخته می شوند. حال برای این که به خوبی با پیش فروش امتیاز در منطقه 22 آشنا شوید، در ادامه توضیحات کامل تری را ارائه کرده ایم.
کارشناسان تخصصی پیش فروش امتیاز منطقه 22
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : شهرک شهید خرازی زیر برج فاز 2 املاک ایران زمین
امتیاز چیست و پیش فروش امتیاز دریاچه چیتگر به چه معنا است؟
افرادی که قصد سرمایه گذاری بلند مدت در دریاچه چیتگر را دارند، پیش فروش امتیاز در منطقه 22 را یک فرصت به شمار آورده و بسته به شرایطی که تعاونی سازنده ، برای خرید و سرمایه گذاری اقدام می کنند. ساخت و ساز برج ها و مجتمع های سر به فلک کشیده ای که در منطقه 22 صورت می گیرند، اغلب به تعاونی های سازنده دولتی تعلق دارند. تعاونی های سازنده دولتی نیز با پیش فروش امتیاز در این منطقه، شرایطی مناسب از سرمایه گذاری و یا سکونت را برای افراد مهیا کرده اند. هر یک از تعاونی های سازنده فعال که اقدام به پیش فروش امتیاز در دریاچه چیتگر کرده اند، پیش فروش امتیاز منطقه 22 شرایط مختص به خود را دارا می باشند. از این رو نمی توان چارچوب خاصی برای آن ها در نظر گرفت. افرادی که به عنوان اعضادر تعاونی های مسکن به حساب می آیند، وظیفه دارند تا مبلغی را به منظور دریافت حق امتیازی که به آن ها تعلق گرفته است، تحت عنوان واریزی به تعاونی سازنده پرداخت کنند. همان طور که پیش تر گفته شد، شرایط حق امتیاز در هر یک از تعاونی های متفاوت است و برای پیش فروش امتیاز منطقه 22 دریاچه چیتگر، قانون مشخصی وجود ندارد.
رافیک است.
بررسی امتیاز های پیش فروشی در منطقه 22
در نظر داشته باشید که بسیاری از پروژه های در دست ساخت توسط تعاونی های سازنده دولتی در چیتگر و منطقه 22، از زمین با ارزشی برخوردار شده اند. اما زمان ساخت آن ها به طول انجامیده است. به همین خاطر اصطلاحا به آن می گویند که پروژه مسکوت مانده است. وضعیت پروژه ای که در حل پشت سر گذاشتن مراحل ساخت نمی باشد، هم چون خودرویی است که رون نمی شود. اگر خودرو ارزش بالایی داشته باشد و موتور گران قیمتی برای آن نصب شده باشد، اگر قادر به حرکت کردن نباشد، پس قیمتی معادل نمونه ها مشابه خود ندارد. از این رو در زمان بررسی پیش فروش امتیاز در منطقه 22، حتما به طی شدن پروسه ساخت و اجرای آن توجه کنید. چرا که پروژه مسکوت می تواند با تغییر پیمانکار، از شرایط دیگری برخوردار شود.
اصول قیمت گذاری برای پیش فروش امتیاز در منطقه 22
امتیاز هایی که به واسطه تعاونی های سازنده دولتی به افراد و اعضا فروخته می شوند و یا تعلق می گیرند، با این که شرایط پیش فروش هر کدام متفاوت است. اما معیار های ارزش گذاری و تعیین قیمت برای آن ها تفاوت چندانی ندارد. به طور معمول قیمت گذاری و تعیین ارزش واقعی هر ملک در دریاچه چیتگر و منطقه 22، بر اساس موارد زیر صورت می پذیرد.
رزومه و اعتبار تعاونی مسکن
ساخت و ساز منطقه 22 در حال حاضر در دست تعاونی های سازنده دولتی و غیر دولتی مختلفی می باشد. هر یک از تعاونی های فعال، ممکن است پیش تر برج یا پروژه ای را در همین منطقه ساخته و تحویل واحد های مسکونی آن را به اعضا و مالکین انجام داده باشند. از این رو پیش فروش امتیاز هایی که مربوط به این دسته از تعاونی های سازنده می باشد، از قیمت بیش تری برخوردار می باشد و از نظر سرمایه گذاران و خریداران، معتبر تر و قابل اعتماد تر هستند.
موقعیت مکانی و محل ساخت
با وجود گستردگی و وسعت منطقه 22، می توان گفت که ممکن است ساخت پروژه ها و برج های بلند مرتبه آن در هر محله و خیابان یا هر شهرکی صورت بگیرد. هر محله، از دسترسی های متفاوتی برخوردار شده است. این دسترسی ها شامل خدمات و امکانات رفاهی و اجتماعی و مسیر های تردد می شوند. حال هر چه محل ساخت پروژه دسترسی های بهتر و نزدیک تری به خدمات این چنینی داشته باشد، پیش فروش امتیاز آن با قیمت بیش تری انجام خواهد شد.
اقساط برای پروژه
یکی از شرایطی که تعاونی های سازنده برای پیش فروش و یا فروش امتیاز های پروژه خود تعیین می کنند، شرایط اقساطی می باشد. حال شرایطی اقساطی تعیین شده، در انواع مختلفی دسته بندی شده و توسط تعاونی های سازنده اعلام می گردند.هر چه شرایط پرداخت اقساط راحت تر باشد و یا مبلغ تعیین شده برای هر قسط کم تر باشد، قیمت پیش فروش امتیاز با رقم و عدد بالا تری تعیین خواهد شد.
پیشرفت فیزیکی و مرحله ساخت هر پروژه
همان طور که پیش تر اشاره کردیم، در حال ساخت بودن پروژه بسیار حائز اهمیت می باشد. هم چنین سرعت ساخت و اجرای هر پروژه و برج سر به فلک کشیده، می تواند بیش تر مورد استقبال سرمایه گذاران و خریداران قرار بگیرد. از این رو پیش فروش امتیاز پروژه هایی که سرعت ساخت بالایی در منطقه 22 دارند و ارزش افزوده بیش تری برای مالکین و اعضا تعاونی به همراه خواهند داشت، بر روی قیمت پیش فروش امتیاز آن اثر خواهند گذاشت.
عرضه و تقاضا
از مهم ترین عواملی که تاثیر مستقیم بر روی قیمت پیش فروش امتیاز هر پروژه در منطقه 22 می گذارد، عرضه و تقاضا در بازار می باشد. برخی از پروژه ها و برج های در حال ساخت در دریاچه چیتگر، امتیاز آن ها با مقدار زیاد به فروش نمی رسند. به همین دلیل در زمان تعیین قیمت این نوع از امتیاز ها، تعیین کننده اول و آخر آن، تعاونی سازنده می باشد.
دیگر عوامل تاثیر گذار بر قیمت پیش فروش امتیاز
پس از آشنایی بهتر است بدانید عوامل دیگری نیز وجود دارند که می توانند به صورت مستقیم به روی قیمت پیش فروش امتیاز در دریاچه چیتگر و منطقه 22 تاثیر بگذارند. به طور مثال متریال ساخت پروژه، تراکم جمعیت هر برج و پروژه، امکانات رفاهی در نظر گرفته شده در هر برج، چشم انداز کلی برج و واحد های مسکونی آن، تعداد واحد های مسکونی تعیین شده و… در زمان قیمت گذاری امتیاز های پیش فروش، مد نظر قرار داده می شوند. این قیمت گذاری به طور معمول از سوی تعاونی مسکن هر پروژه صورت می گیرد. از این رو برای عادلانه بودن قیمت های تعیین شده، بهتر است با یک کارشنان متخصص در این زمینه مشورت کنید.
بهترین شرایط پیش فروش امتیاز برای کدام تعاونی سازنده است؟
همان طور که می دانید پروژه ها و برج های بلند مرتبه متعددی در منطقه 22 در دست ساخت تعاونی های سازنده دولتی هستند. هر یک از این تعاونی ها، شرایط منحصر به فرد و مشخصی را برای پیش فروش و عرضه امتیاز پروژه خود تعیین کرده اند. علاوه بر این تعدد و فراوانی پروژه های در حال ساخت در این منطقه موجب گردیده تا عده ای سودجو از این شرایط سواستفاده کرده و پس از پیش فروش حق امتیاز پروژه، آن را به حالت مسکوت درآورده و موجب متضرر شدن سرمایه گذاران شوند. همین طور عوامل و المان های مختلفی برای تعیین قیمت و ارزش گذاری امتیاز های منطقه 22 وجود دارد. برای این که از شرایط پیش فروش آن ها استفاده کنید، باید به خوبی تمامی معیار های را شناسایی کرده و از آن ها آگاهی داشته باشید.
مشورت با کارشناسان املاک ایران زمین
با در نظرداشتن تمامی موارد گفته شده، نمی توان مشخص نمود که کدام تعاونی سازنده شرایط مناسب تر و بهتری برای پیش فروش امتیاز های پروژه خود تعیین نموده. اما مشورت با متخصصین املاک این منطقه، به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم درستی برای استفاده از این شرایط و در نهایت سرمایه گذاری در دریاچه چیتگر بگیرید. املاک ایران زمین، با بیش از سال ها تجربه تخصصی در زمینه خرید و فروش امتیاز های پروژه های معتبر و خوش قیمت در منطقه 22، یکی از شناخته ترین دفاتر املاک در این منطقه به شمار می آید. این مرکز با تکیه بر دانش و تخصص مشاورین و کارشناسان متخصص خود، تا به امروز سرمایه گذاران زیادی را در این زمینه یاری نموده . از این رو توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات بیش تر و آشنایی با امتیاز های پیش فروشی دریاچه چیتگر، کسب اطلاعات بیش تر و اخذ مشاوره رایگان، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.
کارشناسان تخصصی پیش فروش امتیاز منطقه 22
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : شهرک شهید خرازی زیر برج فاز 2 املاک ایران زمین
پروژه های قوی منطقه 22
ممنون از سایت خوبتون
سپاس از لطف شما
دفترچه های خرازی فاز ۲ کی آماده میشه
سلام و عرض ادب
دفترچه های پروژه خرازی فاز 2 تا ابان ماه سال 1402 اماده خواهد شد
دفترچه های خرازی فاز ۲ کی آماده میشه
سلام یه باغ تو شهریار دارم با امتیاز معاوضه میکنم
سلام بیزحمت مشخصات ملک خود را به شماره 09128005295 ارسال بفرمایید
تعاونی های غیر دولتی شما چی پیشنهاد میدید ؟؟
اگه بودجه تون برسه فاز 2 خرازی عالیه
با چقد بودجه میتونیم پیش فروش بخریم ؟؟
تماس بگیرید موردها معرفی بشه 09125003048
از بین خرید پروژه آرتمیس یا زاگرس کدوم رو پیشنهاد میکنید
به نظرم زاگرس بهتره بشه بازم تماس بگیرید اطلاعات بیشتر در خدمتیم 09125003048