اجاره منطقه 22
آشنایی با اجاره منطقه 22
رهن و اجاره منطقه 22 شهر تهران، در میان سایر مناطق پایتخت، رونق بیش تری دارد. چرا که این منطقه به داشتن برج ها و مجتمع های بلند مرتبه مدرن، شهرت پیدا کرده است.
این منطقه یکی از مناطق مدرن و لوکس پایتخت به شمار می آید که به دلیل وجود امکانات رفاهی بالا، برج ها و مجتمع های مسکونی لوکس، و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، از محبوبیت بالایی برای سکونت و هم چنین سرمایه گذاری برخوردار شده است.
منطقه 22 با هدف ایجاد یک قطب گردشگری جدید در شهر تهران تاسیس شده است. این منطقه به دلیل داشتن طرح تفصیلی، از برج ها و پروژه هایی ساخته شده مطابق با مقررات ملی ساختمان و بر اساس استاندارد های شهر سازی و برج سازی بین المللی تشکیل شده است. سازه هایی نوساز و لاکچری که هر کدام با ارائه امکانات متنوع و متعدد، نوید بخش زندگی ایده آل به سبک برج نشینی می باشند.
عده زیادی از افراد برای تجربه این سبک زندگی، از شرایط رهن و اجاره منطقه 22 استفاده می کنند و واحد های مسکونی برج ها و مجتمع های این منطقه را رهن یا اجاره می کنند.
حال برای این که اطلاعات کاملی در رابطه با شرایط رهن و اجاره چیتگر داشته باشید، در ادامه به طور کامل به این موضوع پرداخته ایم.
کارشناسان تخصصی رهن و اجاره منطقه 22 و دریاچه چیتگر
اقای دانش: 09125003048
اقای جعفری : 09354310168
آدرس دفتر :میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
درباره رهن دریاچه چیتگر بیش تر بدانید
رهن منطقه 22 و دریاچه چیتگر در واقع نوعی معامله در اجاره ملک است که در آن مستاجر هنگام انعقاد قرارداد، مبلغی را به عنوان “رهن” به موجر پرداخت می کند و در عوض، از پرداخت اجاره ماهانه معاف می شود. در این نوع قرارداد، مستاجر تا پایان مدت قرارداد در ملک سکونت دارد و در پایان قرارداد، موجر موظف است مبلغ رهن را به طور کامل به مستاجر برگرداند.
مزایای رهن منطقه 22
- معافیت از پرداخت اجاره ماهانه
یکی از بزرگ ترین مزایای رهن کامل، معافیت از پرداخت اجاره ماهانه است. این امر می تواند به نفع مستاجرانی باشد که توانایی پرداخت اجاره ماهانه را به صورت مستمر ندارند.
- ثبات در هزینه مسکن
با رهن کامل، مستاجر تا پایان مدت قرارداد از نوسانات احتمالی در قیمت اجاره در امان خواهد بود.
- امکان سکونت بلند مدت
به طور معمول قرارداد های رهن کامل برای مدت زمان طولانی تر از قرارداد های اجاره با پرداخت ماهانه منعقد می شوند. این امر می تواند ثبات بیش تری را برای مستاجر به ارمغان بیاورد.
معایب استفاده از شرایط رهن کامل در منطقه 22
علاوه بر مزایا و ویژگی هایی که در مورد رهن دریاچه چیتگر بیان شد، استفاده از این شرایط می تواند معایبی را نیز به همراه داشته باشد. مهم ترین آن ها را در ادامه شرح داده ایم:
- پرداخت مبلغ رهن
پرداخت مبلغ تعیین شده برای رهن منطقه 22 به صورت یک جا می تواند برای برخی از مستاجران دشوار باشد.
- عدم دریافت سود از رهن
برخلاف اجاره ماهانه، مستاجر در زمان استفاده از شرایط رهن دریاچه چیتگر هیچ سود یا سودی از مبلغ پرداختی خود دریافت نمی کند.
- نبودن امکان فسخ زود هنگام قرارداد
در بسیاری از قرارداد های رهن کامل، در صورت فسخ زود هنگام قرارداد توسط مستاجر، بخشی از مبلغ رهن به عنوان غرامت به موجر تعلق می گیرد.
در مورد اجاره دریاچه چیتگر بیش تر بدانید
اجاره منطقه 22 و دریاچه چیتگر به نوعی قرارداد گفته می شود که در آن مستاجر متعهد می گردد در ازای استفاده از یک ملک مسکونی، مبلغی را به طور ماهانه به مالک پرداخت کند. این مبلغ که به آن “اجاره” گفته می شود، به طور معمول در ابتدای هر ماه به مالک پرداخت خواهد شد.
انواع اجاره دریاچه چیتگر
- اجاره با شرایط رهن و اجاره
در این نوع اجاره، مستاجر در ابتدای قرارداد مبلغی را به عنوان “رهن” به موجر می پردازد و سپس هر ماه مبلغی را به عنوان “اجاره” به او پرداخت می کند. مبلغ رهن در پایان قرارداد به مستاجر برگردانده می شود.
- اجاره با شرایط بدون رهن
در این نوع اجاره، مستاجر فقط مبلغ اجاره را به صورت ماهانه به موجر پرداخت می کند و هیچ مبلغی به عنوان رهن پرداخت نخواهد کرد.
مزایای اجاره منطقه 22
- نیاز به سرمایه اولیه کم
برخلاف رهن کامل، در اجاره خانه مستاجر نیاز به پرداخت مبلغ بالا در ابتدای قرارداد ندارد. این امر می تواند برای افرادی که سرمایه کافی برای خرید خانه یا پرداخت رهن کامل را ندارند، مناسب باشد.
- انعطاف پذیری
قرارداد های اجاره به طور معمول برای مدت کوتاهی مانند یک یا دو سال منعقد می شوند. این امر به مستاجر امکان می دهد در صورت نیاز به آسانی محل سکونت خود را تغییر دهد.
معایب استفاده از شرایط اجاره ملک در دریاچه چیتگر
همان طور که رهن منطقه 22 معایب خود را دارد، اجاره منطقه 22 نیز می تواند ایراداتی را به همراه داشته باشد. از این ر بهتر است اگر تصمیمی برای استفاده از شرایط اجاره دریاچه چیتگر دارید، از معایب آن نیز آگاهی کامل داشته باشید:
- عدم ثبات در هزینه مسکن
مبلغ تعیین شده برای اجاره منطقه 22 می تواند در طول زمان افزایش یابد. این امر ممکن است برنامه ریزی مالی را برای مستاجر دشوار کند.
- نداشتن مالکیت
مستاجر هیچ مالکیتی بر ملک دارای شرایط اجاره دریاچه چیتگر ندارد. او فقط می تواند از آن برای مدت قرارداد استفاده کند.
عوامل موثر بر قیمت رهن و اجاره منطقه 22
همان طور که می دانید، قیمت ملک بر اساس بررسی موارد مختلفی تعیین می شود. حال هر چقدر در مورد این عوامل بیش تر بدانید، قطعا می توانید با اطلاعات و آگاهی کامل تری برای استفاده از شرایط رهن و اجاره چیتگر اقدام نمایید. در ادامه یک به یک عوامل تاثیر گذار بر روی قیمت رهن و اجاره منطقه 22 را شرح داده ایم:
- متراژ
هر چه متراژ واحد های مناسب رهن و اجاره منطقه 22 بیش تر باشد، قیمت رهن و اجاره نیز به طبع آن افزایش می یابد. همان طور که می دانید هر ملک بر اساس متر مربع قیمت گذاری می شود.
- تعداد خواب
واحد هایی با شرایط رهن منطقه 22 با تعداد خواب بیش تر، به طور کلی گران تر هستند. لازم به ذکر است که هر چه تعداد خواب ها بیش تر باشد، قطعات متراژ و مساحت واحد نیز بیش تر خواهد بود.
- طبقه
واحد های طبقات بالاتر، به خصوص طبقاتی که ویوی ابدی به دریاچه دارند، از قیمت های بالا تری برای رهن و اجاره منطقه 22 برخوردار شده اند. این عامل قیمت گذاری می تواند تاثیر زیادی در واحد های نزدیک به دریاچه شهدای خلج فارس و همین طور برج های با چشم انداز جنگل چیتگر بگذارد.
- سن بنا
واحد های نوساز دارای شرایط رهن و اجاره چیتگر به طور کلی از واحد های قدیمی تر گران قیمت تر هستند. چرا که واحد های نوساز، به دلیل برخوردار شدن از طرح تفصیلی، امکانات رفاهی و خدمات مدرن و مناسبی را در خود جای داده اند.
- امکانات
واحد هایی شامل شرایط رهن و اجاره منطقه 22 می شوند، در صورتی که از امکانات رفاهی بیش تری مانند استخر، سونا، جکوزی، و سالن ورزشی برخوردار شده باشند، قیمت های بالا تری دارند.
- موقعیت مکانی
واحد هایی با شرایط رهن و اجاره منطقه 22 که در موقعیت های بهتر و با دسترسی آسان تر به امکانات رفاهی و حمل و نقل عمومی قرار دارند، نسبت به دیگر واحد ها، قیمت های بیش تری خواهند داشت. البته این عامل برای واحد های تمامی مناطق و محله های تهران صدق می کند.
محدوده های محبوب برای رهن و اجاره منطقه 22 و چیتگر
منطقه 22، یکی از مناطق وسیه شهر تهران به حساب می آید. این منطقه با داشتن شهرک های مسکونی، بلوار ها و میادین و محله های گوناگون، شرایط سکونت را برای قشر های متفاوت جامعه فراهم کرده است.
حال در ادامه به بررسی محبوب ترین و پرطرفدار ترین آن ها پرداخته ایم تا در این زمینه اطلاعات کاملی به دست آورید:
- چیتگر
چیتگر به عنوان نگین غرب تهران شناخته می شود و از محبوب ترین مناطق برای رهن و اجاره است. در این منطقه می توان آپارتمان های لوکس با امکانات کامل در مجتمع های برج نشین و هم چنین خانه های ویلایی را پیدا کرد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری ایران مال از جمله جاذبه های این منطقه هستند.
- شهرک های ارم، مروارید و اطلس
این شهرک ها از جمله شهرک های قدیمی غرب تهران هستند که از نظر قیمت مقرون به صرفه تر از چیتگر هستند. با این حال، در این شهرک ها نیز می توان آپارتمان های شیک و نوساز با امکانات رفاهی مناسب پیدا کرد.
- دانشگاه شریف
این منطقه به دلیل نزدیکی به دانشگاه شریف، از محبوبیت زیادی بین دانشجویان برخوردار است. در این منطقه می توان واحد های مسکونی کوچک و بزرگ با قیمت های مناسب را پیدا کرد.
- شهرک راه آهن
شهرک راه آهن از جمله شهرک های آرام و خلوت غرب تهران است. قیمت مسکن در این شهرک نسبت به سایر مناطق منطقه 22 پایین تر است.
نکاتی در مورد رهن و اجاره چیتگر
پیش از هر گونه اقدام در جهت استفاده از شرایط رهن و اجاره منطقه 22 و چیتگر، بهتر است نکاتی را مد نظر قرار دهید. با رعایت این موارد، می توانید تجربه بهتر و متناسب تری را برای خود از سکونت در این منطقه ایجاد نمایید:
- بودجه خود را مشخص کنید
اولین قدم برای رهن و اجاره در هر منطقه ای، تعیین بودجه می باشد. شما باید مشخص کنید که چقدر می توانید برای رهن و اجاره و هم چنین شارژ ماهانه مانند شارژ ساختمان و… هزینه کنید. در واقع باید مشخص کنید که چقدر می توانید برای رهن و اجاره مسکن هزینه نمایید.
- محله مورد نظر خود را انتخاب کنید
منطقه 22 تهران وسعت زیادی دارد و از چندین محله مختلف تشکیل شده است. قبل از شروع جستجو، محله هایی که برای شما از نظر دسترسی به محل کار، مراکز آموزشی، مراکز خرید و… مناسب هستند را مشخص کنید. باید با توجه به نیاز ها و علایق خود، محله ای را انتخاب کنید که برایتان مناسب باشد.
- امکانات را بررسی کنید
از وجود امکانات مورد نیازتان مانند پارکینگ، آسانسور، انباری و… در آپارتمان یا خانه ای که قصد اجاره یا رهن آن را دارید، اطمینان حاصل کنید.
- قرارداد را با دقت مطالعه کنید
قبل از امضای قرارداد، تمام شرایط و تعهدات خود و موجر را به دقت مطالعه نمایید. در صورتی که در این زمینه اطلاعات کافی ندارید، بهتر است از مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین کمک بخواهید.
نکاتی در مورد رهن و اجاره منطقه 22
سعی کردیم به طور کامل در رابطه با رهن و اجاره چیتگر توضیح دهیم. حال لازم است بدانید، پیش از این که اقدامی برای استفاده از شرایط رهن و اجاره منطقه 22 انجام دهید، به نکات زیر توجه ویژه ای داشته باشید:
- توانایی خود را در مورد پرداخت مبلغ رهن در زمان رهن دریاچه چیتگر، به طور کامل بررسی کنید.
- به مدت قرارداد و شرایط فسخ آن دقت شود.
- مواردی مانند امکانات و تعهدات موجر و مستاجر در قرارداد مربوط به رهن و اجاره منطقه 22 به طور شفاف قید گردد.
- قبل از امضای قرارداد، از سلامت و وضعیت واحد مد نظر برای اجاره دریاچه چیتگر اطمینان حاصل نمایید.
- در قرارداد منعقد شده برای اجاره منطقه 22، مبلغ اجاره، مدت اجاره، شرایط افزایش اجاره، تعهدات مالک و مستاجر و… را به طور کامل و با دقت قید شود.
- حتماً از ملک معرفی شده برای رهن و اجاره منطقه 22 بازدید کرده و از سلامت آن اطمینان حاصل کنید.
- سند اجاره یا همان قرارداد اجاره دریاچه چیتگر را از موجر دریافت کنید.
بهترین دفتر املاک برای رهن و اجاره منطقه 22
در حال حاضر، به دلیل گسترش منطقه 22 و افزایش روز افزون ساخت و ساز و تقاضای بالای افراد برای سکونت در این منطقه، دفاتر املاک متعددی در زمینه رهن و اجاره دریاچه چیتگر فعالیت دارند.
از این رو بهتر است حتما به یکی از معتبر ترین و شناخته شده ترین آن ها در این محدوده مراجعه نمایید. در غیر این صورت ممکن است به دلیل نداشتن آگاهی کامل از شرایط رهن و اجاره دریاچه چیتگر، متحمل ضرر و زیان مالی فراوانی شوید.
جهت دریافت فایل های اجاره دریاچه چیتگر با ما همراه باشید
دفتر املاک ایران زمین، از بهترین دفاتر املاک در منطقه 22 به شمار می آید که مشاورین و کارشناسان آن به صورت تخصصی در زمینه رهن و اجاره منطقه 22 فعالیت دارند. این مرکز می تواند با ارائه اطلاعات کامل و شرح شرایط هر ملک که با بودجه و نیاز های شما سازگاری دارند، متناسب ترین واحد را برای رهن و اجاره معرفی نمایند.
از این رو توصیه می کنیم حتما برای کسب اطلاعات بیش تر، آشنایی با شرایط هر ملک برای رهن و اجاره دریاچه چیتگر و دریافت قیمت هر واحد، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.
کارشناسان تخصصی رهن و اجاره منطقه 22 و دریاچه چیتگر
اقای دانش: 09125003048
اقای جعفری : 09354310168
آدرس دفتر :میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
سلام واحد میخواستم با ۸۰۰ ماهی ۱۰ برای ۴ نفر
سلام و عرض ادب
موارد بسیار مطلوبی داریم لطف بفرمایید با کارشناسان تماس فرمایید.