پروژه انیگما
معرفی و بررسی سهام انیگما
پروژه انیگما معرفی و بررسی کامل پروژه انیگما چیتگر منطقه 22
سهام انیگما به یکی از بلند ترین پروژه های در حال ساخت، در منطقه 22 تعلق دارد. این پروژه زیر نظر تعاونی مسکن امید همت اسکان در مرحله ساخت و ساز قرار دارد.
واحد هایی که با کاربری تجاری و اداری برای سهام پروژه انیگما در حال اجرا می باشند، یکی از بهترین و ایده آل ترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 به شمار می آیند. چشم اندازی که برای واحد های تجاری و اداری آن ایجاد شده است، رو به دریاچه شهدای خلیج فارس وهم چنین پارک جنگلی چیتگر می باشد.
حق مالکیت امتیاز پروژه انیگما نیز به تعاونی مسکن امید همت اسکان تعلق گرفته است. در حال حاضر فروش امتیاز انیگما با کاربری تجاری و اداری به واسطه همین تعاونی مسکن انجام می پذیرد.
به دلیل تعیین موقعیت مکانی فوق العاده ای که برای به اجرا درآوردن واحد های تجاری و اداری سهام پروژه انیگما انجام شده است، می توان گفت که ارزش افزوده بالایی نیز به همراه خواهد داشت.
سهام و امتیازی که برای پروژه انیگما دریاچه چیتگر مشخص شده است، دارای کاربری تجاری و اداری می باشد. با داشتن ویژگی ها و ویژگی های بسیاری که این پروژه از آن برخوردار شده است، از بهترین و مناسب ترین فرصت های سرمایه گذاری در بخش غیر مسکونی منطقه 22 به شمار می آید.
در ادامه به صورت کامل، اطلاعات مرتبط با سهام پروژه انیگما دریاچه چیتگر را در اختیار شما قرار داده ایم. با ما همراه باشید.
کارشناسان تخصصی خرید و فروش سهام پروژه انیگما
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : میدان ساحل، زیر برج های پارسیا، املاک ایران زمین
اطلاعات و مشخصات امتیاز پروژه انیگما دریاچه چیتگر
موقعیت مکانی و محل تعیین شده برای ساخت و ساز و به اجرا درآوردن پروژه ای که به سهام انیگما تعلق دارد، مساحتی بالغ بر 7172 متر مربع را شامل می شود. کلیه امتیاز ها و سهام های مرتبط به پروژه انیگما، دارای کاربری تجاری و اداری می باشد.
امتیاز و سهام پروژه انیگما، به یک برج که از 22 طبقه تشکیل شده است، تعلق گرفته است. این برج از 10 طبقه با کاربری اداری و همین طور 10 طبقه با کاربری تجاری برخوردار شده است.
از میان 22 طبقه در حال اجرا و متعلق به امتیاز پروژه انیگما، 2 طبقه منفی نیز به منظور جای پارک خودرو ها و پارکینگ این برج تجاری و اداری مد نظر قرار داده شده اند.
بر اساس طراحی های انجام شده برای طبقاتی که به واحد های تجاری اختصاص پیدا کرده اند، طبقات چهارم، پنجم و ششم برای سهام پروژه انیگما شهر بازی ساخته خواهد شد. در مجموع امتیاز انیگما شامل 2205 واحد تجاری و اداری می گردد. البته در مدت زمانی نه چندان دور، شهر بازی این مجتمع تجاری و اداری مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت. از این رو پس از افتتاح آن، امکان مراجعه بازدید کنندگان و استفاده از تجهیزات و وسایل آن برای افراد مختلف میسر می شود.
علاوه بر این، تمامی واحد های اداری و تجاری که به سهام پروژه انیگما اختصاص پیدا کرده اند، دارای سند مالکیت می باشند.
زمین پروژه انیگما دریاچه چیتگر
بعد از این که دریافت پروانه ساختمانی پروژه انیگما دریاچه چیتگر به واسطه تعاونی مسکن امید همت اسکان انجام پذیرفت، مرحله خاکبرداری آن شروع گردید. برای خرید و فروش امتیاز پروژه انیگما این چنین تصمیم گیری شد که متراژی بالغ بر 15 هزار متر مربع به شکل بایر، قسمت های داخل معابر و دریاچه به شهرداری تحویل داده شود. این توافق از پیش با شهرداری منطقه 22 صورت گرفته بود.
در انتها به شکل یک بلوک شهری محصور به چهار معبر پیرامون دسترسی لازم را برای آن ایجاد نموده و به اصطلاح زمین آن چهار بر شود.
در بخش شمالی معبری با طول 35 متر که با نام معبر شهید جوزانی شناخته می شود، واقع شده است. معبر شرقی نیز 12 متر طول دارد و در غرب پروژه انیگما معبری با طول20 متر ایجاد شده است. معبر چهار باغ نیز در جنوب این پروژه تجاری و اداری جای گرفته است که 45 متر طول داد.
علاوه بر این در بخش جنوبی معبر چهار باغ، حاشیه سازی و فضای سبز دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس نیز در دسترس قرار گرفته اند.
تراکم و مساحت های واحد های امتیاز پروژه انیگما
همان طور که پیش تر اشاره کردیم، زمین اختصاص داده شده به احداث و ساخت پروژه انیگما، مطابق با سند مساحتی بالغ بر 7172 متر مربع دارد. تراکم مصوب این زمین مطابق با جواز نیز 715% می باشد.
مجموع زیر بنایی که برای ساختن واحد های متعلق به سهام پروژه انیگما دریاچه چیتگر در نظر گرفته شده است، معادل 148.238 متر مربع می باشد. تاسیسات این پروژه تجاری و اداری نیز مساحتی معادل 4.892 متر مربع را اشغال کرده اند.
شهر بازی در حال ساخت پروژه انیگما به صورت ناخالص 6.372 متر مربع مساحت آن را شامل می شود. پارکینگ سهام پروژه انیگما با مساحتی برابر با 76.838 متر مربع، شامل 2205 واحد پارکینگ جهت جای پارک خودرو می شود.
مساحت ناخالص برآورد شده برای کاربری تجاری 27.815 متر مربع و مساحت خالص آن 18.958 متر مربع نیز محاسبه شده است. راهرو های بخش تجاری در مجموع 8.857 متر مربع از مساحت کلی امتیاز انیگما را اشغال کرده اند.
مساحت ناخالص بخش اداری برای سهام انیگما نیز معادل 20.380 و مساحت خالص این کاربری نیز 18.100 متر مربع برآورد شده است. راهرو های اجرا شده برای بخش اداری معادل 2.280 متر مربع مساحت دارند.
مشاعات، راهرو ها و راه پله ها نیز به طور کلی مساحتی معادل 11.941 متر مربع از سهام پروژه انیگما را به خود اختصاص داده اند.
بررسی طبقات پروژه انیگما دریاچه
سهام پروژه انیگما به یک برج تعلق گرفته است. این برج در مجموع شامل 22 طبقه می شود که هر کاربری های متفاوتی برای هر طبقه تعریف شده است. در ادامه بر اساس کاربری های تعیین شده، طبقات اختصاص پیدا کرده به امتیاز انیگما را مورد بررسی قرار می دهیم:
طبقات با کاربری تجاری و شهر بازی
طبقات منفی 2 تا مثبت 3، مثبت 7 و مثبت 8 و در آخر طبقه مثبت 20، طبقاتی هستند که برای کاربری تجاری و ساخت و اجرای فروشگاه ها و مغازه های سهام انیگما در نظر گرفته شده اند.
ضمن این که در طبقات 4، 5 و 6 پروژه انیگما دریاچه چیتگر، شهر بازی سر پوشیده ای در حال ساخت و اجرا می باشد که در آینده ای نه چندان مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت.
طبقات با کاربری اداری
طبقات تعیین شده برای کاربری اداری و ساخته شدن واحد هایی با این کاربری شامل طبقه دهم تا طبقه نوزدهم می شوند.
طبقات پارکینگ و تاسیسات
با در نظر گرفتن محاسبات و برآورد های انجام شده، 2205 واحد پارکینگ به منظور جای پارک خودرو، برای سهام انیگما ساخته خواهد شد. طبقاتی که به کاربری پارکینگ اختصاص داده شده اند، طبقه منفی 13 الی طبقه منفی 3 می باشد.
هم چنین تاسیسات تعبیه شده برای برای سهام پروژه انیگما دریاچه چیتگر در بخش هایی از طبقه منفی 3 و منفی 4 و همین طور طبقه 9 واقع شده اند.
موقعیت مکانی و جغرافیایی پروژه انیگما دریاچه
برای سهام پروژه انیگما، یک برج با 22 طبقه در نظر گرفته شده است. این برج با کاربری تجاری و اداری، در حاشیه دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس واقع شده است و در حال حاضر مراحل ساخت و به اجرا درآمدن را پشت سر می گذارد.
این لوکیشن از بهترین محل ها و موقعیت های ممکن در منطقه 22 به شمار می آید. به این دلیل که شامل شرایط آبگیری دریاچه بوده و در بلند مدت می تواند یک موقعیت تفریحی و توریستی فوق العاده را به وجود آورد.
امتیاز پروژه انیگما که از کاربری تجاری و اداری تشکیل شده است، به علت قرار گیری و ساخته شدن در این موقعیت مکانی، فاصله بسیار نزدیکی با بزرگراه شهید همت و هم چنین بزرگراه شهید حکیم دارد. این دو بزرگراه موجب شده اند تا رفت و آمد و تردد افرادی که در شرق تهران سکونت دارند، نسبت به این مجتمع تجاری و اداری آسان تر صورت بگیرد. البته دسترسی به مرکز شهر نیز با این دو بزرگراه سهولت بخشیده شده است.
افرادی که ساکن کرج و استان البرز هستند هم از طریق آزاد راه تهران – کرج نسبت به بهره مند شدن از خدمات تجاری و اداری پروژه انیگما دریاچه چیتگر اقدام کنند.
علاوه بر این محل تعیین شده به منظور ساخت و به اجرا درآوردن برجی که به امتیاز انیگما شهرت پیدا کرده است، در منطقه و محدوده ای با بافت نوساز واقع شده است. از این رو این چنین پیش بینی می شود که در جهت ایجاد ارتباط شهری و طراحی و به اجرا درآوردن شاهراه ها و مسیر های مهم شهری مطابق با آخرین ضوابط موجود انجام می گیرد.
موقعیت مکانی و محل قرار گیری و ساخت اختصاص یافته به برجی که به سهام پروژه انیگما تعلق دارد، از لوکیشن های ممتاز و استثنایی در منطقه 22 محسوب می شود. به این خاطر که در بهترین نقطه محور تجاری و اداری چهار باغ واقع شده است. این محل در فاصله بسیار کوتاهی نسبت با بزرگراه شهید حکیم دارد و با فاصله ای چند صد متری با دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس قرار دارد.
این موقعیت مشخص شده برای به اجرا درآوردن سهام و امتیاز پروژه انیگما با کاربری تجاری و اداری، از بهترین و ایده آل ترین فرصت ها در جهت سرمایه گذاری و تجارت در منطقه 22 و هم چنین در جوار دریاچه مصنوعی چیتگر به حساب می آید. همین امر موجب شده است تا به یکی از گزینه های مناسب برای کسب ارزش افزوده بالا از سوی سرمایه داران و سرمایه گذاران تبدیل شود.
مزایا و نقاط قوت پروژه تجاری و اداری انیگما دریاچه چیتگر
سهام و امتیاز انیگما که به یک برج در مجاورت دریاچه چیتگر تعلق گرفته است، به موجب برخوردار شدن از محل و لوکیشن فوق العاده، مزیت های بسیار و نقاط قوت زیادی برای آن ایجاد شده است.
با در نظر گرفتن میزان تراکم جمعیت منطقه 22 با توجه به مساحت بالای این منطقه، می توان گفت که در آینده ای نزدیک،گستردگی بیش تری برای آن به واسطه ساخت و ساز به وجود خواهد آمد. همین امر می تواند یکی از دلایل حائز اهمیت برای رشد و پیشرفت واحد های تجاری و اداری امتیاز پروژه انیگما باشد. چرا که پس از این که مراحل ساخت این پروژه به اتمام رسید و از سوی مالکین مورد بهره برداری قرار گرفت، ساکنین دیگر مناطق شهر تهران به منظور خرید مایحتاج مورد نیاز خود و نیاز های روزانه شان، از واحد های تجاری و اداری آن دیدن خواهند کرد.
ضمن این که برخوردار بودن از پتانسیل ایفایی نقش فراملی و ملی، داشتن پتانسیل ایفای نقش فرا منطقه ای و منطقه ای، قابلیت جذب سر ریز جمعیت تهران، داشتن پتانسیل ایفای نقش مرکزی حوزه غربی شهر تهران، شرایط اقلیمی مناسب، جایگاه ویژه ارتباط زمینی، ایجاد کردن قابلیت های تفرجگاهی و تجاری و… یک به یک عوامل حائز اهمیت و مهمی به شمار می آیند که به نوعی از ویژگی ها، مزیت ها و نقاط قوت سهام انیگما دریاچه چیتگر محسوب می شوند.
همین عوامل نیز موجب شده اند تا سرمایه داران و سرمایه گذاران بیش تری خرید امتیاز پروژه انیگما را به عنوان سرمایه گذاری در بخش غیر مسکونی منطقه 22 انتخاب کنند.
علاوه بر تمامی موارد گفته شده، واحد های تجاری و اداری که برای امتیاز پروژه انیگما در حال به اجرا درآمدن می باشند، همگی از چشم انداز های فوق العاده جذاب و بسیار زیبا برخوردار شده اند. این مسئله از مهم ترین پیش بینی های هوشمندانه تعاونی مسکن این پروژه به منظور ترغیب سرمایه گذاران و سرمایه داران بیش تری برای خرید امتیاز انیگما به حساب می آید.
اطلاعاتی در مورد مالک سهام انیگما دریاچه چیتگر
تعاونی مسکن همت امید اسکان با انگیزه تامین مسکن اعضا و هم چنین خانه دار کردن قشر های مختلف جامعه، فعالیت های عمرانی خود را از سال 1386 آغاز کرده است. در همین زمینه تعاونی مسکن همت امید اسکان تلاش های زیادی کرده و گام های بزرگی را در جهت آبادانی کشور برداشته است.
در حال حاضر این تعاونی مسکن توانسته است به عنوان یک شرکت توانمند مهندسی با تکیه بر دانش مهندسین و پرسنل مجرب و کار آزموده خود و همین طور با بهره مند شدن از توانمندی های موجود و رایج در سطح کشور، رزومه ای بی نظیر و قدرتمند را در جهت به دست آوردن اعتبار در میان سرمایه داران و سرمایه گذاران منطقه 22 و به وجود آوردن اعتماد بین این افراد، ارائه دهد.
با در نظر گرفتن رزومه فوق العاده ای که تعاونی مسکن همت امید اسکان عرضه داشته است، می توان گفت که احداث پروژه هایی متنوع در زمینه ابنیه های سبک و سنگین به واسطه این تعاونی مسکن، با به کار گیری تجهیزات اجرایی و فناوری های به روز انجام شده اند.
اعتبار بالا و معتبر بودن این شرکت تعاونی مسکن نقاط قوتی هستند که در کنار هم منجر به جلب اعتماد جمع زیادی از سرمایه داران و سرمایه گذاران منطقه 22 با هدف خرید سهام انیگما شده اند.
خرید سهام پروژه انیگما دریاچه چیتگر
امتیاز انیگما، به واحد های تجاری و اداری این پروژه 22 طبقه تعلق گرفته است. به دلیل تنوع بالایی که تیپ پلان و نقشه واحد های تجاری و اداری سهام انیگما از آن برخوردار شده اند، بهتر است با در نظر گرفتن متراژی که نیاز دارید، خرید امتیاز انیگما را انجام دهید.
لازم است بدانید که عواملی هم چون محل قرار گیری واحد تجاری یا اداری در هر طبقه، نوسانات قیمت بازار املاک در منطقه، جهت واحد ها در هر طبقه، چشم انداز واحد اداری یا تجاری، امکانات هر واحد و… می توانند قیمت سهام پروژه انیگما را تحت تاثیر قرار دهند.
از این رو توصیه می کنیم حتما برای دریافت قیمت های به روز و هم چنین دریافت اطلاعات تکمیلی، با کارشناسان و متخصصین امتیاز و سهام انیگما مشورت نمایید.
به منظور استعلام گیری قیمت واحد های تجاری و اداری امتیاز انیگما، کسب اطلاعات بیش تر و آشنایی کامل با شرایط تعاونی مسکن این پروژه، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.
کارشناسان تخصصی خرید و فروش سهام پروژه انیگما
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : میدان ساحل، زیر برج های پارسیا، املاک ایران زمین
