سهام و واحد های پهنه D
سهام و واحد های پهنه D
سهام و واحد های پهنه D شهرک چیتگر معرفی کامل پهنه D منطقه 22
سهام و واحد های پهنه d در سال 1398 در منطقه 22 چیتگر شروع گردید. موقعیت مکانی پهنه D در شمال باغ ملی گیاهشانی و مجاورت بزرگراه حکیم و بلوار پژوهش می باشد.
سهام های پهنه D چیتگر بصورت کلی در قالب سهام 20 متری و سهام 50 متری می باشد.
و هر شخص برای تعیین واحد میبایست حداقل 100 متر سهام داشته باشند و با توجه به اولویت سهام ها متقاضی می تواند نسبت به انتخاب واحد در پهنه d طبیعت اقدام نمایند.
شایان ذکر می باشد واحدهای پهنه d ارتش در قالب سه تیپ به متراژ 110 متر ( واحد های غربی شرقی ) ، 115 متری ( واحد های شمالی و جنوبی ) و 120 متری ( واحد های شمال غربی و شرق و جنوب غرب و شرق) می باشد.
همین طور مسئولیت ساخت این واحد ها که به سهام پهنه d تعلق دارد ، بر عهده بنیاد تعاون ارتش ( بتاجا ) و شرکت تعاونی عمرانی ابشار اسپادانا می باشد.
واحد های پهنه d چیتگر، به صورت سهام هایی 20 متر مربع و 50 متر مربع برای اعضا ارتش در نظر گرفته شده بودند. در سال 1400 به طور کاملا دقیق و حساب شده، موقعیت مکانی و محل ساخته شدن پهنه d در نزدیکی شاهراه های اصلی تهران و در جوار بازار بزرگ ایران مال و همین طور باغ ملی گیاه شناسی اعلام شد.
منطقه 22 در طی سال های اخیر، گسترش فراوانی پیدا کرده است. این امر به دلیل خرید اراضی این منطقه توسط تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی می باشد که موجب ساخت و ساز پروژه ها و برج های سر به فلک کشیده شده اند.
این ساخت و ساز ها افراد زیادی را برای سرمایه گذاری و سکونت در این منطقه ترغیب نمود. هم چنین باعث ایجاد شهرک های مختلفی شد که شهرک مسکونی چیتگر نیز یکی از آن ها می باشد.
این شهرک مسکونی، در فاصله ای بسیار نزدیک از دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است. تقسیم بندی انجام شده برای آن نیز به صورت پهنه پهنه می باشد. هر یک از پهنه ها از تعدادی برج ها و مجتمع های بلند مرتبه برخوردار شده اند.
پهنه d نیز یکی از آن ها به حساب می آید که در ادامه اطلاعات کاملی را در مورد آن ارائه کرده ایم.
خبری : با توجه به اخبار اخیر و مشکلات باغ گیاهشانسی با بنیاد تعاون ارتش در خصوص بلند مرتبه سازی پروژه پهنه D چیتگر در تاریخ 1403.02.30 متوقف گردید. و طبق اطلاعیه از سوی بتاجا و عمران ابشار اسپادانا جواز پهنه D ارتش تغیر گردیده است به حداکثر12 و حداقل 7 طبقه مسکونی تغیر گردیده است.
کارشناسان تخصصی خرید و فروش سهام و واحد های پهنه D
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
مشخصات پهنه D چیتگر
سهام پهنه d چیتگر در واقع به یکی از پهنه های شهرک مسکونی ارتش در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس تعلق دارد. مالکیت این سهام برای تعاون ارتش جمهوری اسلامی می باشد.
سهام در نظر گرفته شده برای این پهنه به 5280 واحد مسکونی اختصاص پیدا کرده است. واحد های پهنه d در 22 برج با داشتن 24 طبقه جای گرفته اند.
این پهنه به دلیل نزدیکی بسیار زیاد و دیوار به دیوار با باغ ملی گیاه شناسی، با نام پهنه طبیعت نیز به شهرت رسیده است.
واحد های مسکونی پهنه d در شهرک چیتگر، با تیپ پلان و نقشه های متفاوتی طراحی شده اند. به همین دلیل تمامی سلیقه ها با هر میزان بودجه ای که در اختیار دارند، می توانند آپارتمانی را با متراژ و تعداد اتاق خواب دلخواه، خریداری کنند.
البته برای داشتن مالکیت واحد های مسکونی در پهنه d، باید حتما خرید سهام پهنه d صورت بگیرد. همین مسئله موجب شده است تا عده زیادی از سرمایه داران و سرمایه گذاران سهام و واحد های پهنه d را به عنوان فرصتی بی نظیر و ایده آل برای سرمایه گذاری به شمار آورند.
تمامی بلوک هایی که به سهام پهنه d چیتگر تعلق گرفته اند، از یک طبقه همکف برای کاربری لابی و 4 طبقه منفی به منظور پارکینگ و انباری تشکیل شده اند. هم چنین هر کدام دارای 10 طبقه برای جای دادن واحد های مسکونی می باشند.
بنیاد تعاونی ارتش جمهوری اسلامی، پروژه های مسکونی دیگری را نیز در دست ساخت و اجرا دارد که با نام های پهنه a، پهنه b، پهنه c و پهنه e شناخته می شوند. لازم است بدانید که واحد های مسکونی واقع در پهنه a به مالکین و خریداران تحویل داده شده اند.
بررسی واحد های پهنه d چیتگر
واحد های مسکونی پهنه d که برای سهام همین پهنه در نظر گرفته شده اند، در حال حاضر از مراحل گود برداری، خاک برداری و تجهیز کارگاه عبور کرده اند. علاوه بر این کلیه مجوز های لازم در جهت شروع عملیات ساخت و ساز آن ها از پیش از ارگان های مرتبط، اخذ شده اند.
البته به اجرا درآوردن فونداسیون بلوک ها و واحد های مسکونی پهنه d نیز به اتمام رسیده است. نصب اسکلت فلزی، اقدامی است که اکنون برای این پروژه عظیم انجام می گیرد. ضمن این که پس از گود برداری، توانمند سازی آن ها نیز صورت پذیرفته است.
از آن جایی که سهام و واحد های پهنه d چیتگر با هدف تامین مسکن کارکنان ارتش جمهوری اسلامی احداث شده و در مرحله اجرا قرار دارد، سرعت پیشرفت بسیار زیادی در آن دیده می شود. همین مسئله نیز موجب شده است تا ارزش افزوده بیش تری پس از خرید و فروش سهام پهنه d برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد.
بر اساس پیش بینی های صورت گرفته و اطلاعیه ها و اخبار منتشر شده از سوی تعاونی سازنده واحد های مسکونی پهنه d چیتگر، مراحل ساخته شدن آن ها تا انتهای سال 1404 به اتمام خواهد رسید. پس از تمام شدن مراحل ساخت و ساز، مالکین و دارندگان سهام پهنه d چیتگر، می توانند واحد های مسکونی خود را تحویل بگیرند.
با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و محل ساخت پهنه d، می توان گفت که بدون شک این پهنه به یکی از بهترین و گران قیمت ترین پهنه ها در شهرک مسکونی چیتگر تبدیل شود.
بررسی موقعیت مکانی سهام و واحد های پهنه d چیتگر
محل و موقعیت قرار گیری واحد های مسکونی پهنه d در شهرک چیتگر که با نام پهنه طبیعت نیز به شهرت رسیده است، در شمال باغ ملی گیاه شناسی و در جهت جنوبی بزرگراه شهید همدانی می باشد.
به موجب برخوردار شدن از چنین موقعیت و لوکیشن ایده آلی در منطقه 22، آب و هوای مطبوع و پاکیزه برای ساکنین و دارندگان سهام پهنه d فراهم شده است. علاوه بر این فاصله ای بسیار نزدیک به مراکز تفریحی و اماکن گردشگری مهم این منطقه، خدمات رفاهی و اجتماعی مناسبی را برای آن ها ایجاد نموده اند.
مجتمع تجاری و تفریحی ایران مال، دریاچه شهدای خلیج فارس، شهر بازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاه شناسی، مجموعه تجاری و تفریحی بام لند، پارک جنگلی چیتگر و… همگی مهم ترین مراکز تفریحی و رفاهی منطقه 22 به شمار می آیند.
دسترسی به شاهراه ها و مسیر های اصلی شهر تهران نیز از دیگر مزیت ها و ویژگی های سهام و واحد های پهنه d چیتگر به شمار می آیند که توانسته اند بسیاری از سرمایه گذاران و سرمایه داران را برای خرید و سرمایه گذاری ترغیب کنند.
معرفی بلوک های پهنه D شهرک چیتگر
واحد های پهنه d در مجموع در 22 برج جای گرفته اند. این برج ها به صورت بلوک بندی در کنار یکدیگر قرار گرفته و نام گذاری آن ها به شکل زیر می باشد:
- ساحل
- چشمه سار
- باران
- آبشار
- نور
- سایه
- دریا
- کوهسار
بررسی تیپ پلان سهام و واحد های پهنه D چیتگر
در مجموع سه تیپ پلان و نقشه متفاوت برای واحد های مسکونی پهنه d چیتگر طراحی شده است. این طراحی صورت گرفته به گونه ای انجام شده است که در هر یک از طبقات، 10 واحد مسکونی قرار گرفته است.
مساحت و متراژ هایی که سهام و واحد های پهنه d شهرک چیتگر را تشکیل می دهند، شامل 110 متر مربع، 115 متر مربع و 120 متر مربع می شوند.
واحد های مسکونی با شماره های یک ، چهار، شش و نه، دارای 120 متر مربع مساحت می باشند. این واحد ها در چهار گوشه هر بلوک واقع شده اند.
دومین تیپ به متراژ 115 متر مربع تعلق گرفته است. واحد های دو، سه، هفت و هشت در جهت های جنوبی و شمالی هر بلوک ساخته می شوند.
متراژ 110 متر مربع نیز برای واحد های پنج و ده در نظر گرفته شده است. این واحد های مسکونی در جهت های شرقی و غربی در هر بلوک اجرا می شوند.
امکانات رفاهی و مشاعات برای دارندگان سهام پهنه d چیتگر
پروژه ها و برج های سر به فلک کشیده که در منطقه 22 به اجرا درآمده اند، همگی دارای امکانات رفاهی و مشاعات لوکس و مدرنی می باشند. وجود طرح تفصیلی در این منطقه موجب شده است تا تمامی سازه ها توسط تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی، بر اساس استاندارد های بین المللی شهر سازی و برج سازی و با رعایت مقررات ملی ساختمان، به اجرا درآورده شوند.
از این رو تمامی برج ها و مجتمع های شهرک مسکونی چیتگر، دارای امکانات و مشاعات به روز شده ای می باشند. تعاونی سازنده واحد های پهنه d نیز تلاش کرده است تا با تعبیه نمودن موارد زیر، تجربه ای ایده آل از زندگی به سبک برج نشینی را به دارندگان سهام پهنه d چیتگر هدیه دهد.
هم چنین این امکانات موجب شده اند تا عده زیادی از سرمایه داران و سرمایه گذاران واحد های پهنه d را برای سرمایه گذاری در منطقه 22 انتخاب کنند:
- لابی مجلل و لوکس
- لابی من شبانه روزی
- پارکینگ و انباری اختصاصی برای تمامی واحد های مسکونی
- سالن ورزشی مجزا برای هر بلوک مسکونی
- مجهز به چندین دستگاه ATM و خودپرداز
- دارای سیستم اعلان و اطفای حریق
- چشم انداز بی نظیر از دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی
- دسترسی آسان به مهم ترین مراکز تفریحی و اماکن گردشگری منطقه 22
- سالن اجتماعات به صورت اختصاصی برای هر بلوک مسکونی
- سیستم شوتینگ زباله
- دارای چندین لاین آسانسور ویژه حمل اثاثیه و جا به جایی ساکنین
- دسترسی آسان به شاهراه های اصلی شهر تهران
معرفی پهنه d چیتگر
شهرک مسکونی چیتگر، همان طور که پیش تر گفته شد، به صورت پهنه پهنه تقسیم بندی شده است که پهنه d یکی از آن ها می باشد. این پهنه با نام پهنه طبیعت نیز شهرت پیدا کرده است.
ساخت و به اجرا درآوردن پروژه ها و برج ها بلند مرتبه پهنه d چیتگر بر عهده بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی می باشد.
این پهنه در مجموعه شامل 5280 واحد مسکونی می شود. این تعداد واحد مسکونی در 22 برج که هر کدام از 24 طبقه برخوردار شده اند، جای گرفته اند.
دلیل شهرت پهنه d چیتگر به پهنه طبیعت، نزدیکی و هم جوار بود این پهنه با باغ ملی گیاه شناسی می باشد. تیپ پلان و نقشه های متفاوتی برای واحد های مسکونی این پهنه طراحی و در دست اجرا می باشد. به دلیل وجود تنوع بالا در متراژ و مساحت واحد های مسکونی، ساخت و ساز های صورت گرفته در این پهنه به طور ویژه ای مورد استقبال سرمایه داران و سرمایه گذاران قرار گرفته است.
برج هایی که در پهنه دی با داشتن 24 طبقه به اجرا درآمده اند از یک طبقه همکف برای کاربری لابی و 4 طبقه منفی به منظور ساخت پارکینگ و انباری برخوردار شده اند. علاوه بر این 10 طبقه دیگر نیز به ساخت و ساز واحد های مسکونی این برج ها اختصاص یافته اند.
شرایط پیش فروش پهنه d چیتگر
سهام و واحد های پهنه d که با نام طرح توانمند سازی ارتش نیز شناخته می شود، به صورت سهام های 50 متری و 20 متری خرید و فروش می گردند. اولویت خرید این سهام ها و یکی از بارز ترین ویژگی های آن ها نسبت به دیگر پروژه های حاضر در منطقه 22، قیمت تمام شده بوده و هم چون دیگر پروژه های مسکونی قیمت ساخت علی الحساب برای آن تعیین نشده است.
سهام پهنه d چیتگر، در انتها به عنوان واحد های پهنه d چیتگر به دارندگان و مالکین آن ها تحویل داده می شوند. واحد های مسکونی این پهنه، همگی بیش تر از 100 متر مربع مساحت دارند. به همین دلیل باید برای مالکیت یک واحد مسکونی کامل، دو سهم معادل 50 متر مربع خریداری شود. باقی مانده کسری متراژ زیر 10 متر مربع به واسطه بنیاد به قیمت روز و با حداکثر مهلت پرداخت سه ماه واگذار خواهد شد.
ضمن این که این امکان فراهم شده است تا با خرید سهامی معادل 20 متر مربع، اضافه متراژ مورد نیاز را خریداری کنید. البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید سهام و واحد های پهنه d شهرک چیتگر، باید مبلغ پرداختی، هزینه سهام همراه با پرداخت نقدی وام باشد.
پیشنهاد می دهیم در جهت آشنایی بیش تر با شرایط خرید سهام و واحد های پهنه d و کسب اطلاعات بیش تر و دریافت قیمت های به روز شده این پروژه مسکونی، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین که به صورت تخصصی در این زمینه فعالیت دارند، تماس بگیرید.
نتیجه گیری پهنه D چیتگر
همانطور که پیش تر گفتیم سهام و واحدهای پهنه D چیتگر در ضلع جنوبی ایرانمال و ضلع شمالی باغ ملی گیاهشانسی در مجاورت بلوار پژوهش واقع گشته است.
و با توجه به قطعی بودن قرارداد ساخت و موقعیت عالی پروژه بسیاری از سرمایه گذاران به این پروژه عظیم روی اورده اند.
این پروژه توسط بتاجا و عمران ابشار اسپادانا ساخته میگردد ، و با توجه به رزومه قوی ارتش در در ساخت و ساز در منطقه 22 چیتگر همانند پهنه A ، پهنه B ،پهنه C و …. منجرب گشته است بسیار این پروژه خوش نام و طالب بسیار برای سرمایه گذاری داشته باشد.
پهنه D طبیعت با توجه به مشکلاتی با باغ گیاهشناسی تغیر جواز داده و انتخاب واحد ها مجدد صورت میگرید .
شایان ذکر میباشد تمام انتخاب واحد های سابق ابطلاع گردیده و میبایست اعضا جهت ثبت نام مجدد اقدام نمایند.
شما عزیزان می توانید جهت اطلاعات بیشتر با کارشناسان مجرب د رتماس باشید
کارشناسان تخصصی خرید و فروش سهام و واحد های پهنه D
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
پروژه های مرتبط با پهنه D
[…] پهنه D چیتگر […]