پیش فروش در منطقه 22
بررسی پیش فروش در منطقه 22
بررسی پیش فروش در منطقه 22
پیش فروش در منطقه 22 تهران، در سال های اخیر به یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری و سکونت تبدیل شده است. این منطقه که با نام چیتگر نیز به شهرت رسیده است، محبوب ترین مناطق برای پیش خرید در منطقه 22 تبدیل شده است.
امکانات رفاهی، جاذبه های گردشگری و پروژه های عمرانی جدید، باعث شده اند تا چیتگر به عنوان یکی از پرطرفدار ترین مناطق در جهت سکونت یا سرمایه گذاری از طریق پیش فروش منطقه 22 شناخته شود.
برج ها و پروژه های بلند مرتبه و نوساز دریاچه چیتگر که توسط تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی به اجرا درآمده اند، همگی مدرن بوده و از امکانات و ویژگی های به روز شده ای برخوردار شده اند.
منطقه 22 وسعت زیادی دارد و از چندین محله مختلف تشکیل شده است. هر محله ویژگی‌ها و امکانات خاص خود را دارد. بنابراین می توان گفت که پیش فروش دریاچه چیتگر و یا پیش خرید در منطقه 22، برای سلیقه های متفاوتی مناسب است.
علاوه بر این آپارتمان ها و واحد ها با کاربری های مسکونی، تجاری، اداری و… در متراژ ها و قیمت های مختلفی به عنوان پیش خرید دریاچه چیتگر ارائه می شوند.
از این رو لازم است پیش از هر گونه اقدامی به خوبی با شیوه و شرایط پیش فروش در منطقه 22 آشنا شوید و سپس خرید واحد، سهام، قدر السهم و یا امتیاز مد نظر خود را انجام دهید.
کارشناسان تخصصی پیش فروش در منطقه 22
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر :میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
بررسی امکانات متقاضیان پیش فروش در منطقه 22
دلایل زیادی برای استقبال سرمایه داران و سرمایه گذاران از شرایط پیش فروش منطقه 22 و هم چنین پیش خرید منطقه 22 وجود دارد. از مهم ترین آن ها امکانات رفاهی و خدمات اجتماعی می باشند که به بهترین نحو و شکل ممکن در اختیار ساکنین و خریداران قرار گرفته اند.
در ادامه تمامی آن ها را مورد بررسی قرار داده ایم:
امکانات رفاهی و تفریحی
منطقه 22 از نظر امکانات رفاهی و تفریحی در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارد. دریاچه شهدای خلیج فارس، ایران مال، بام لند، پارک جنگلی لتمان کن، روستای وردیج و واریش، آبشار تهران و شهر بازی هزار و یک شهر تنها نمونه ای از این امکانات هستند. وجود این امکانات رفاهی، زندگی در این منطقه را برای ساکنین بسیار لذت بخش می کند.
دریاچه شهدای خلیج فارس: این دریاچه بزرگ با امکانات قایقرانی، دوچرخه سواری و پیاده روی، به یکی از محبوب ترین تفریحات ساکنین منطقه تبدیل شده است.
ایران مال: بزرگ ترین مرکز خرید خاورمیانه با برند های بین المللی، رستوران ها، سینما ها و شهر بازی
بام لند: مجموعه ای از مجتمع های تجاری، تفریحی و مسکونی با فضایی مدرن و زیبا
پارک جنگلی لتمان کن، روستای وردیج و واریش، آبشار تهران و شهر بازی هزار و یک شهر، فضا های سبز و طبیعی برای تفریح و آرامش
دسترسی آسان
منطقه 22 از طریق بزرگراه شهید همت، بزرگراه شهید حکیم، بزرگراه شهید خرازی، آزاد راه تهران – کرج و بزرگراه آزادگان به راحتی قابل دسترسی است. این موضوع باعث شده است تا ساکنین این منطقه به راحتی به سایر نقاط شهر تهران رفت و آمد کنند. این مسیر ها، در واقع شاهراه های اصلی شهر تهران به حساب می آیند و شرایط تردد و رفت و آمد متقاضیان پیش فروش در منطقه 22 را فراهم کرده اند.
وجود پروژه های عمرانی متعدد
در حال حاضر پروژه های عمرانی بسیاری در منطقه 22 در حال ساخت می باشد و حتی می توان از آن ها تحت عنوان پیش خرید دریاچه چیتگر نیز یاد کرد. به همین دلیل این موضوع باعث افزایش تقاضا برای مسکن در این منطقه و در نتیجه افزایش ارزش املاک شده است.
قیمت مناسب مسکن
با وجود امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، قیمت مسکن در منطقه 22 در مقایسه با سایر مناطق شمالی تهران پایین تر است. این موضوع باعث شده است تا این منطقه به گزینه ای ایده آل برای استفاده از شرایط پیش خرید دریاچه چیتگر تبدیل شود.
سرمایه گذاری
استفاده از شرایط پیش فروش در منطقه 22 و اقدام به پیش خرید در منطقه 22 می تواند یک سرمایه گذاری سود آور باشد. با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن در این منطقه و هم چنین افزایش ارزش املاک، پیش بینی می شود که قیمت واحد های تجاری، اداری، مسکونی و… در این منطقه در سال های آینده به طور قابل توجهی افزایش یابد.
مزایای پیش خرید در منطقه 22
- قیمت مناسب تر
واحد های پیش خرید به طور کلی نسبت به واحد های آماده از قیمت مناسب تری برخوردار شده اند.
- امکان انتخاب واحد
در زمان استفاده از شرایط پیش فروش در منطقه 22، شما می توانید واحد مورد نظر خود را از بین واحد های مختلف انتخاب کنید.
- سود سرمایه
با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن در منطقه 22 و ایجاد شرایطی ایده آل برای پیش خرید دریاچه چیتگر، پیش بینی می شود که قیمت واحد های تجاری، مسکونی، اداری و… در این منطقه در سال های آینده به طور قابل توجهی افزایش پیدا کند.
نکاتی در مورد استفاده از شرایط پیش فروش در منطقه 22
به دلیل تنوع بالایی که واحد های تجاری، مسکونی، اداری و… از شرایط پیش فروش دریاچه چیتگر برخوردار شده اند، بهتر است پیش از هر گونه اقدامی در جهت استفاده از این شرایط و پیش خرید در منطقه 22، حتما یک به یک نکات زیر را مد نظر قرار دهید:
- انتخاب پروژه مناسب
پروژه های مختلف را بررسی کنید و پس از مقایسه قیمت ها و امکانات، بهترین گزینه را انتخاب کنید. توجه داشته باشید که تعاونی های مسکن فعال در منطقه 22، هر کدام شرایطی منحصر به فرد را تحت عنوان پیش فروش در منطقه 22 تعیین کرده اند که لازم است با تمامی آن ها آشنا شوید.
- موقعیت پروژه
به موقعیت پروژه دارای شرایط پیش فروش در منطقه 22 و دسترسی آن به امکانات رفاهی و حمل و نقل عمومی توجه کنید. این عامل می تواند نقش مهمی در بازدهی ارزش افزوده در طی سال های آینده برای شما داشته باشد. همین طور یکی از مهم ترین معیار های قیمت گذاری ملک در دریاچه چیتگر محسوب می شود.
- مطالعه دقیق قرارداد
قبل از امضای قرارداد، تمام شرایط پیش خرید در منطقه 22 را به دقت مطالعه کنید و از جزئیات آن مطمئن شوید. در این زمینه می توانید از یک کارشناس املاک در دریاچه چیتگر یاری بگیرید.
- اطمینان از اعتبار تعاونی سازنده
سابقه کار و همین طور رزومه تعاونی سازنده یا تعاونی مسکن را مورد بررسی قرار دهید. مطمئن شوید که مجوز های لازم را برای ساخت پروژه دریافت کرده باشد. تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی متعدد و بسیاری در چیتگر فعالیت داشته و هر کدام شرایطی را برای پیش خرید در منطقه 22 فراهم کرده است.
توجه به امکانات و ویژگی های واحد های پیش فروش در منطقه 22
در زمان انتخاب و استفاده از شرایط پیش فروش در منطقه 22، به امکانات و ویژگی های واحدی که انتخاب کرده اید، هم چون تعداد خواب، تعداد حمام، پارکینگ، انباری، آسانسور، سیستم گرمایشی و سرمایشی، تراس و … توجه نمایید. تنوع بالایی در متراژ و امکانات واحد های مشمول شرایط پیش فروش در منطقه 22 ایجاد شده است که هر یک از خریداران و سرمایه داران، باید بر اساس نیاز ها و اولویت های خود، متناسب ترین آن ها را انتخاب و خریداری نمایند.
طی کردن مراحل پیش خرید دریاچه چیتگر
واحد هایی که از شرایط پیش فروش در منطقه 22 برخوردار شده اند، شامل مراحل پیش خرید در منطقه 22 شده و باید با دقت تمام تمامی این مراحل پشت سر گذاشته شوند این مراحل شامل مواردی هم چون پرداختن پیش پرداخت، امضای قرارداد، دریافت پروانه ساخت و … می شود. لازم است تمام این مراحل را به دقت طی کنید و از صحت مدارک و مجوز ها اطمینان خاطر کسب نمایید.
متوسط قیمت واحد ها برای پیش فروش در منطقه 22
به طور معمول عوامل مختلفی بر روی تعیین قیمت واحد ها جهت پیش فروش در منطقه 22 تاثیر می گذارند. علاوه بر این نوسانات بازار ملک در این منطقه موجب شده است تا در زمان پیش خرید دریاچه چیتگر، حتما استعلام قیمت های به روز گرفته شود.
با این حال می توان گفت که متوسط قیمت آپارتمان در منطقه 22 تحت موارد مختلفی مانند محله، متراژ، امکانات و سن بنا تعیین می گردد. علاوه بر این، تعاونی مسکن که مسئولیت ساخت و به اجرا درآوردن پروژه و برج سر به فلک کشیده را بر عهده دارد، می تواند با در نظر گرفتن کیفیت و مرغوبیت مواد و مصالح و هم چنین امکانات و خدمات رفاهی تعبیه شده برای سازه خود، قیمتی را برای شرایط پیش فروش منطقه 22 اعلام کند.
آشنایی با شرایط پیش خرید در منطقه 22
شرایط پیش خرید در منطقه 22 به واسطه سازندگان مختلف، کاملا منحصر به فرد مشخص می گردد. با این حال، به طور کلی تعیین شرایط پیش فروش در منطقه 22 به صورت اقساطی انجام می پذیرد و خریدار باید درصدی از مبلغ کل را در زمان پیش خرید و مابقی را طی اقساط ماهانه یا چند ماهه پرداخت کند.
تعداد اقساط و هم چنین مبلغ هر قسط نیز از سوی تعاونی سازنده اعلام می شوند. به همین خاطر باید با بررسی گزینه ها و مورد های مختلف که از شرایط پیش فروش دریاچه چیتگر برخودار شده اند، متناسب ترین آن ها را بر اساس شرایط و بودجه بندی خود انتخاب نمایید.
نکاتی که باید قبل از پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 به آنها توجه کنید:
تحقیقات لازم را انجام دهید: قبل از هر اقدامی، پروژه های مختلف را بررسی کنید و با مقایسه قیمت ها و امکانات، بهترین گزینه را انتخاب کنید. برای این کار می توانید از سایت‌های املاک مانند دیوار، شیپور و املاک 24 و هم چنین سایت‌های سازندگان و تعاونی های منطقه 22 مانند آکام سازه، اطلس 22 و دیار 22 استفاده کنید.
به تمام شرایط پیش خرید دقت کنید: قبل از امضای قرارداد، تمام شرایط پیش خرید را به دقت مطالعه کنید و از جزئیات آن مطمئن شوید.
از معتبر بودن سازنده پروژه اطمینان حاصل کنید: سابقه کار سازنده را بررسی کنید و از این که مجوز های لازم را برای ساخت پروژه دارد، مطمئن شوید.
در نهایت، پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 می تواند هم برای سکونت و هم برای سرمایه گذاری مناسب باشد. با این حال، برای انتخاب آپارتمان مناسب و انجام یک معامله امن، باید تحقیقات لازم را انجام دهید و با دقت و آگاهی عمل کنید.
نحوه پیش خرید دریاچه چیتگر
پیش فروش در منطقه 22 شرایطی ایده آل به منظور یک سرمایه گذاری سود آور و سکونتی دلچسب می باشد. با انتخاب آگاهانه و بررسی دقیق جوانب مختلف، می توانید از این فرصت به نحو احسن استفاده کنید.
در حال حاضر پروژه های عمرانی بسیاری برای پیش خرید در منطقه 22 احداث شده به اجرا درآمده اند، از جمله برج های مسکونی، مجتمع های تجاری، مراکز اداری و هتل ها که هر کدام از سازه های تعاونی های مسکن فعال در چیتگر به حساب می آیند.
علاوه بر این امکانات و خدمات رفاهی و اجتماعی مدرن و بی نظیر در این منطقه موجب شده است تا در کنار سازه های نوساز و لوکس، توجه عده زیادی از سرمایه داران و سرمایه گذاران را به این منطقه جلب کرده و عده بسیاری برای پیش خرید در منطقه 22 اقدام نمایند.
با توجه به متمایز و منحصر به فرد بودن شرایط پیش فروش در منطقه 22 که به واسطه تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی تعیین شده اند، بهتر است به خوبی با سازگار ترین آن ها بر اساس بودجه بندی خود آشنا شوید.
به همین دلیل در این زمینه باید با افرادی که به صورت تخصصی در زمینه پیش فروش دریاچه چیتگر فعالیت دارند، مشورت نمایید. مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین، از جمله متخصصینی هستند که به صورت کاملا تخصصی در حوزه پیش خرید دریاچه چیتگر فعالیت دارند و با ارائه خدمات مشاوره رایگان، اطلاعات کاملی را در مورد پروژه ها و برج های بلند مرتبه منطقه 22 ارائه می دهند.
از این رو توصیه می کنیم در جهت کسب اطلاعات بیش تر، استعلام گیری قیمت های به روز شده هر پروژه، آشنایی با شرایط تعاونی مسکن و دریافت مشخصات تکمیلی با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.
کارشناسان تخصصی پیش فروش در منطقه 22
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر :میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین
