امتیاز سما 3
معرفی و بررسی امتیاز سما 3
امتیاز سما 3 معرفی و بررسی تخصصی امتیاز پروژه سما شهید باقری برای سرمایه گذاری در منطقه 22، خرید امتیاز سما 3، می تواند گزینه مناسبی به شمار آید. این پروژه از شناخته شده ترین پروژه های منطقه نیز می باشد. همین طور با داشتن موقعیت مکانی بسیار عالی در شهرک باقری، از شرایطی ایده آل برای سرمایه گذاری بلند مدت و همین طور سکونت برخوردار می باشد. پروژه ای که به امتیاز پروژه سما 3 تعلق گرفته است، در شمال دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس واقع می باشد. پس از خرید و فروش امتیاز سما 3 شهرک باقری، کلیه نقل و انتقالات آن صرفا در دفتر تعاونی و به واسطه اسناد رسمی انجام می پذیرد. پروژه ها و برج هایبلند مرتبه که در چیتگر و منطقه 22 احداث و به اجرا می رسند،
هر کدام از ویژگی ها و مزیت های مختلفی برخوردار شده اند. همین مسئله موجب شده است تا برای سلیقه های متفاوت، امکان خرید و سرمایه گذاری در این منطقه وجود داشته باشد. پروژه سما 3 نیز یکی از همین فرصت های سرمایه گذاری و سکونت در این منطقه به حساب می آید. حال تصمیم داریم به معرفی و بررسی امتیاز این پروژه، اطلاعات لازم را در رابطه با آن کسب نمایید. سپس اقدامات لازم را برای خرید این امتیاز انجام دهید.
کارشناسان تخصصی خرید و فروش امتیاز سما 3
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : شهرک شهید خرازی زیر برج فاز 2 املاک ایران زمین
قیمت امتیاز و مشخصات پروژه سماء 3 باقری
با امتیاز پروژه سما 3 بیش تر آشنا شوید
پروژه سما سه، یکی از پروژه های نوساز در منطقه 22 محسوب می شود. این پروژه در شمال دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس و در شهرک شهید باقری واقع می باشد. امتیاز سما 3، به 15 بلوک با کاربری مسکونی اختصاص داده شده است. هر یک از این بلوک ها نیز شامل 15 طبقه می شود. برای هر یک از بلوک های پروژه مسکونی سما 3، به منظور کاربری پارکینگ و انباری، 2 طبقه منفی ایجاد گردیده. هم چنین هر یک از بلوک ها دارای یک طبقه همکف لابی مجلل می باشند. برای به اجرا درآوردن واحد های مسکونی نیز 12 طبقه دیگر مد نظر قرار داده شده اند. تفاوت بسیاری در جهت طراحی پلان و نقشه واحد های مسکونی پروژه سما سه ایجاد گردیده. چرا که کوچک ترین واحد مسکونی با متراژی معادل 96 متر مربع برای ساخت تعیین گشته. همین طور مساحتی بالغ بر 137 متر مربع برای بزرگ ترین واحد مسکونی در این پروژه لحاظ گردیده.
کلیه واحد های مسکونی در دست سخت متعلق به امتیاز پروژه سما 3 به صورت دو خوابه و سه خوابه به مالکین و خریداران تحویل داده خواهند شد. به طور کلی هر بلوک از پروژه سما از 12 طبقه با کاربری مسکونی برخوردار می باشد. برای طبقات اول تا هشتم، 6 واحد مسکونی در نظر دارند. از طبقه نهم تا طبقه سیزدهم تعداد آن ها کاهش پیدا کرده و در هر طبقه 4 واحد مسکونی جای گرفته است. امتیاز پروژه مسکونی سما 3، به یکی از تعاونی های مسکن زیر نظر ارگان سپاه پاسداران تعلق دارد. به همین خاطر نقل و انتقال تمامی امتیاز های این پروژه در دفتر این تعاونی سازنده صورت می پذیرد.
تاریخچه پروژه سما 3
پروژه سما 3 در زمینی به مساحت 20 هکتار در منطقه 22 تهران، واقع در شهرک شهید باقری احداث و به اجرا درآمده است.
این پروژه با کاربری مسکونی در سال 1389 توسط تعاونی مسکن شهید باقری با هدف تامین مسکن برای اعضای خود آغاز شد.
در ابتدا قرار بود پروژه سما 3 در سال 1394 به بهره برداری برسد، اما به دلیل مشکلات مختلف از جمله تامین مالی، ساخت آن با تاخیر مواجه شد.
در نهایت، با پیگیری های اعضای تعاونی و مساعدت مسئولین، این پروژه در سال 1401 تکمیل و به اعضا تحویل داده شد.
امکانات رفاهی و مشاعات مالکین امتیاز سما 3 شهرک باقری
ساخت و ساز برج ها و پروژه های سر به فلک کشیده در منطقه 22 با در نظر گرفتن طرح تفصیلی انجام می گیرد. به همین دلیل برای اجرای تمامی آن ها مقررات ملی ساختمان به خوبی در یک به یک هر پروژه و برج رعایت می گردد. هم چنین استاندارد های بین المللی شهر سازی و برج سازی نیز در هر کدام لحاظ می شود. همین مسئله موجب گردیده تا سرمایه داران و سرمایه گذاران منطقه 22 را برای خرید ملک انتخاب نمایند. حتی بسیاری از افراد برای سکونت به این منطقه و به یکی از برج های بلند مرتبه آن نقل مکان کرده اند. از آن جایی که تعاونی های زیر نظر سپاه، از کیفیت ساخت بالایی برخوردار می شوند و همگی در دسته سازه ها و برج های نوساز و لوکس و مدرن منطقه قرار می گیرند، موارد زیر امکانات رفاهی اجرا گردیده برای پروژه مسکونی سما 3 می باشند:
- دو دستگاه آسانسور ویژه حمل اثاثیه و جا به چایی نفرات
- سالن اجتماعات چند منظوره
- فضای سبز
- لابی مجلل و شیک
- امکانات آموزشی کامل در فاصله ای نزدیک نسبت به پروژه
- پارکینگ و انباری اختصاصی برای تمامی واحد های مسکونی
- آنتن مرکزی
- سیستم دوربین مدار بسته برای تمامی بخش های مشاع
- سالن ورزشی تجهیز شده
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- آیفون تصویری
- لابی من شبانه روزی
- اینترنت پر سرعت
موقعیت مکانی امتیاز پروژه مسکونی سما 3
به منظور ساخت و اجرای بلوک هایی که به امتیاز پروژه سما 3 تعلق دارند، یکی از خوش آب و هوا ترین شهرک های غرب تهران و منطقه 22، یعنی شهرک باقری می باشد. این شهرک مسکونی که از قدیمی ترین شهرک های شهر تهران به شمار می آید، از برج ها و پروژه های سر بلند مرتبه هم چون پروژه سما تشکیل می شود. طراحی بی نظیر و فوق العاده شهرک شهید باقری باعث گردیده تا امکانات رفاهی لازم با سطح کیفیت بالا، برای ساکنین آن فراهم گردد. به گونه ای که دیگر برای تهیه نیاز های روزمره، اجباری برای خارج شدن از شهرک وجود نباشد با توجه به محلی که به منظور احداث پروژه برج سما 3 تعیین گردیده، ساکنین این امکان را دارند تا به واسطه شاهراه ها و شریان های اصلی شهر تهران به مقاصد دیگر تردد داشته باشند. بزرگراه شهید حکیم و بزرگراه شهید همت مسیر های در نظر گرفته شده برای عبور و مرور مالکین امتیاز سما سه می باشند.
دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی و اجتماعی در پروژه سما
شهرک شهید باقری که به عنوان محلی برای به اجرا درآوردن بلوک های امتیاز پروژه سما 3 می باشد، در شمال دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس واقع گردیده. با توجه به این موقعیت جغرافیایی و لوکیشن، دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی، تفریحی و اجتماعی منطقه 22، با فاصله ای کوتاه در اختیار دارندگان امتیاز سما 3 شهرک باقری می باشد مرکز تجاری رز مال، مجتمع تجاری و تفریحی ایران مال و مجموعه تجاری – تفریحی بام لند از مهم ترین مراکز رفاهی در چیتگر به شمار می آیند. این مراکز خدمات بی نظیری را با سطح کیفیت بسیار بالا ارائه می دهند. برای بهره مند شدن از خدمات و امکانات تفریحی و گردشگری این منطقه نیز دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس، مجموعه تفریحی پارک آبشار تهران، باغ ملی گیاه شناسی مجموعه تفریحی لتمان کن در فاصله ای بسیار نزدیک نسبت بلوک های مسکونی پروژه سما 3 واقع می باشند. علاوه بر این، همان طور که پیش تر اشاره کردیم، واحد های صنفی متعدد که هر کدام در عرضه مشخصی فعالیت دارند، در شهرک شهید باقری چیتگر فعالیت دارند تا مالکین امتیاز پروژه سما 3، نیازی به خارج شدن از این شهرک را نداشته باشند. هایپر مارکت ها، داروخانه ها، بازار های میوه و تره بار، رستوران ها و کافی شاپ ها، مراکز آموزشی، سوپر مارکت ها، خشکشویی، مراکز درمانی و… برای فراهم آوردن مایحتاج روزانه ساکنین پروژه سما می توانند خدمات خوبی را ارائه دهند.
قیمت و اقساط برای امتیاز پروژه سما 3 شهرک باقری
تعاونی سازنده ای که مالکیت امتیاز پروژه مسکونی سما 3 را در اختیار دارد، یکی از تعاونی های معتبر و شناخته در منطقه 22 به حساب می آید. این تعاونی مسکن در رزومه کاری خود ساخت و اجرای پروژه سما یک و پروژه سما دو را نیز دارد به همین خاطر می توان برای یک سرمایه گذاری بلند مدت با بازدهی بالا و زیاد ارزش افزوده به روی آن حساب کرد و هر چه سریع تر به منظور خرید امتیاز سما 3 شهرک باقری اقدام نمود. بر اساس شرایط از سوی تعاونی سازنده پروژه سما سه، اقساط ماهیانه ساخت آن پس از این که عملیات عمرانی ساخت و ساز آغاز گردید، اعلام خواهد شد.
نحوه واگذاری امتیاز
- در ابتدای شروع پروژه، واگذاری امتیاز سما 3 به صورت سهم الشرکه انجام می شد.
- در این روش، اعضا با پرداخت مبلغی به عنوان سهم الشرکه، در پروژه مشارکت می کردند.
- پس از تکمیل پروژه، واحد ها به اعضا بر اساس سهم الشرکه شان تعلق می گرفت.
- اما با توجه به طولانی شدن روند ساخت پروژه، برخی از اعضا تمایل خود را برای ادامه مشارکت در پروژه از دست دادند.
- به همین دلیل، از سال 1395 واگذاری امتیاز سما 3 به صورت وکالتی انجام می شود.
- در این روش، صاحب امتیاز وکالت فروش امتیاز خود را به شخص دیگری می دهد.
- لازم است قبل از خرید امتیاز، از اصالت آن و وضعیت حقوقی وکالت نامه استعلام گرفته شود.
خرید و فروش امتیاز سما 3
پروژه سما 3 دارای 15 بلوک 15 طبقه است که 12 طبقه آن مسکونی و 3 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری می باشد.
متراژ واحدها در این پروژه از 96 تا 137 متر مربع و تعداد خواب ها از 2 تا 3 خواب می باشد.
از جمله امکانات و خدمات رفاهی این پروژه می توان به لابی مجلل، فضای سبز، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، مهد کودک و … اشاره کرد.
موقعیت مکانی این پروژه در منطقه 22 تهران، شهرک شهید باقری، انتهای بزرگراه خرازی می باشد که دسترسی آسان به دریاچه شهدای خلیج فارس، ایرانمال، بوستان جنگلی چیتگر و سایر امکانات رفاهی و تفریحی منطقه 22 را فراهم می کند.
به عنوان یکی از مزیت ها و ویژگی های امتیاز سما سه می توانیم بگوییم که خرید امتیاز می تواند فرصتی برای خرید واحد با قیمت مناسب تر باشد. چرا که در این روش، شما می توانید واحد مورد نظر خود را از بین واحد های موجود انتخاب کنید. علاوه بر این با خرید امتیاز پروژه سما 3، این امکان فراهم خواهد شد تا از سود احتمالی افزایش قیمت واحد ها در آینده بهره مند شوید.
با این حال در این روش، شما تا زمان تحویل واحد، سند مالکیت دریافت نخواهید کرد. هم چنین حتمال وجود ریسک در معاملات امتیاز وجود دارد.
خرید امتیاز سما 3 می تواند فرصتی برای خرید واحد آپارتمان در منطقه 22 تهران با قیمت مناسب باشد. با این حال، قبل از خرید امتیاز، لازم است به نکات مختلفی توجه کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
در حال حاضر، با توجه به تکمیل شدن پروژه و تحویل واحد ها به اعضا، خرید و فروش امتیاز سما 3 به ندرت انجام می شود. در صورتی که قصد خرید واحد در این پروژه را دارید، می توانید به دنبال واحد های مسکونی آماده به فروش باشید.
موقعیت مکانی که برای ساخت این پروژه مسکونی در نظر دارند، در کنار آب و هوای فوق العاده و مطبوع بدون آلودگی و گرد و غبار، دسترسی های فراهم شده، سرعت بالای ساخت پروژه، استفاده از متریال مرغوب و درجه یک و… همگی ویژگی ها و مزایای بلوک های مسکونی پروژه سما 3 به شمار می آیند. به طور کلی می توان گفت که برای یک سرمایه گذاری بی دردسر و البته با ارزش افزوده بالا و قابل توجه، خرید امتیاز پروژه مسکونی سما 3، می تواند گزینه ایده آلی به نظر برسد.
حال به علت وجود نوسانات بسیار در قیمت املاک منطقه 22، بهتر است پیش از این که برای خرید و فروش در این منطقه اقدامی انجام دهد، حتما قیمت روز آن را استعلام بگیرید.
پیشنهاد می دهیم با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرد. متخصصین این دفتر املاک، به صورت تخصصی در حوزه خرید و فروش امتیاز سما 3 فعالیت دارند. از این رو استعلام قیمت روز آن را گرفته و با ارائه خدمات مشاوره رایگان سعی دارند مسیر همواری را برای سرمایه گذاری پشت سر بگذارید.
کارشناسان تخصصی خرید و فروش امتیاز سما 3
آقای دانش : 09125003048
آقای کشاورز : 09128005295
آدرس دفتر : شهرک شهید خرازی زیر برج فاز 2 املاک ایران زمین
پروژه های مشابه با پروژه سماء 3
